Una oportunidad para poner al día la documentación de tu propiedad

La Municipalidad de Almafuerte pone en marcha el Plan de Regularización de Construcciones, una herramienta destinada a propietarios que necesiten regularizar la situación de una construcción y avanzar con la documentación correspondiente.

El Plan, establecido mediante la Ordenanza N.º 2030/26, tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2027.

Durante su vigencia, quienes realicen el trámite podrán acceder a:

• 50% de descuento en tasas y aranceles municipales.
• 50% de reducción en los aranceles correspondientes al Colegio de Arquitectos.

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba incluye actualmente a Almafuerte entre los municipios adheridos al Plan Provincial de Regularización y establece reducciones vinculadas tanto a tasas municipales como al registro profesional de las obras.

¿CÓMO COMENZAR EL TRÁMITE?

El primer paso es contactar a un profesional de la construcción, quien podrá evaluar la situación de la propiedad, informar los requisitos necesarios y realizar la presentación correspondiente. La presentación de planos ante la Municipalidad se realiza mediante la plataforma digital de Catastro y Obras Privadas desarrollada junto al Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba.

INGRESAR A LA PLATAFORMA DE PRESENTACIÓN DE PLANOS

Los arquitectos ingresan utilizando su número de matrícula y contraseña del Colegio de Arquitectos. Los demás profesionales deberán solicitar la generación de un usuario ante la Dirección de Obras Privadas y Catastro de la Municipalidad Almafuerte CBA

1. TRÁMITE DE VISACIÓN PREVIA

Para comenzar deberá iniciarse en el sistema el trámite denominado “Previa”.

Se deberá presentar el Plano Previo, la nota de conformidad firmada por el comitente y el profesional, la planilla de arbolado cuando corresponda y la documentación que acredite la titularidad del inmueble, como escritura o boleto de compraventa.

La documentación de titularidad puede incorporarse inicialmente de manera digital para avanzar con la revisión, pero deberá presentarse posteriormente ante el área en formato físico y certificada por escribanía como copia fiel del original.

Una vez presentada toda la documentación, el Área de Obras Privadas realizará la revisión correspondiente. Las observaciones y correcciones serán comunicadas al profesional mediante el sistema.

Importante: antes de realizar la presentación definitiva deberán encontrarse resueltas las observaciones efectuadas durante esta instancia.

2. TRÁMITE DE VISACIÓN DEFINITIVA

Una vez realizadas las correcciones indicadas en la Previa, deberá iniciarse un nuevo trámite de Visación Definitiva.

En esta instancia se incorpora el plano definitivo sellado por el Colegio Profesional correspondiente. Obras Privadas verificará que se hayan realizado las correcciones solicitadas y, una vez aprobado y abonados los aranceles correspondientes, se remitirá mediante la plataforma el plano definitivo visado y, cuando corresponda, el permiso de edificación y los permisos relacionados con los servicios solicitados. Almafuerte CBA

ORDENANZAS Y DOCUMENTACIÓN

Los profesionales también pueden consultar la documentación, requisitos y normativa correspondiente a Obras Privadas.

CONSULTAR ORDENANZAS Y DOCUMENTACIÓN DE OBRAS PRIVADAS

REGULARIZÁ TU CONSTRUCCIÓN

Acercate a un profesional de la construcción para conocer los requisitos correspondientes a tu propiedad y comenzar el trámite.

El Plan surge del trabajo conjunto entre la Municipalidad de Almafuerte y el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, en el marco del programa de regularización de construcciones al que Almafuerte se encuentra adherida. Colegio de Arquitectos de Cordoba

Regularizar también permite avanzar hacia una ciudad más ordenada y con información edilicia actualizada.

Un cambio importante que haría en la web actual

Eliminaría el texto que dice “$2.950 de visación previa”. La página municipal aclara que ese importe corresponde al arancel del año 2024, por lo que hoy puede generar confusión.